Estimation théorique
Rue des Villards,69220 Taponas (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.61)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Villards,69220-Taponas indique un avis de valeur compris entre 310.000€ et 350.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.100€ et 3.500€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 310.000€ et 350.000€ avec un indice de confiance de 2.71 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.002€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.002€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Belleville (69019), comprenant 13330 habitants est de 8,88€, soit un loyer théorique mensuel de 888€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,95€, à 11,34€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 695€ et 1.134€ avec un indice de confiance de 6.99 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 310.000€ et 350.000€ avec un indice de confiance de 2.71 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.002€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.002€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Belleville (69019), comprenant 13330 habitants est de 8,88€, soit un loyer théorique mensuel de 888€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,95€, à 11,34€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 695€ et 1.134€ avec un indice de confiance de 6.99 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-02-25 | 422 | RUE DES VILLARDS | 5 | 104 | 400 | 233700€ | 2247€ |
2022-10-27 | 422 | RUE DES VILLARDS | 5 | 104 | 400 | 321400€ | 3090€ |
2021-07-30 | 422 | RUE DES VILLARDS | 4 | 89 | 516 | 251000€ | 2820€ |
2021-08-06 | 52 | RUE THEODORE MONOD | 5 | 111 | 600 | 314000€ | 2829€ |
2021-07-16 | 99 | IMP DU REG | 4 | 85 | 700 | 308000€ | 3624€ |
2022-02-21 | 72 | RUE THEODORE MONOD | 5 | 111 | 600 | 436666€ | 3934€ |
2020-04-30 | 209 | RUE DES VILLARDS | 3 | 64 | 771 | 180000€ | 2813€ |
2019-12-05 | 616 | RUE DES VILLARDS | 3 | 84 | 375 | 115000€ | 1369€ |
2019-10-29 | 292 | AV DES EXPLORATEURS | 4 | 105 | 515 | 231000€ | 2200€ |
2019-07-22 | 2 | RUE DU SAHARA | 4 | 90 | 600 | 223900€ | 2488€ |
2021-10-18 | 1 | IMP DES MEHARIS | 5 | 106 | 650 | 312750€ | 2950€ |
2019-08-09 | 36 | IMP THEODORE MONOD | 5 | 127 | 802 | 276890€ | 2180€ |
2020-05-14 | 668 | RUE DES VILLARDS | 4 | 138 | 730 | 315000€ | 2283€ |
2021-02-26 | 5 | IMP DES MEHARIS | 5 | 104 | 625 | 340140€ | 3271€ |
2019-06-20 | 48 | IMP EUGENE | 2 | 69 | 226 | 127970€ | 1855€ |
2021-02-12 | 1686 | RTE DE BELLEVILLE | 3 | 56 | 566 | 269000€ | 4804€ |
2022-10-25 | 6 | IMP DES MEHARIS | 4 | 79 | 498 | 315000€ | 3987€ |
2022-05-30 | 714 | RUE DES VILLARDS | 4 | 110 | 780 | 407600€ | 3705€ |
2023-02-21 | 1802 | RTE DE BELLEVILLE | 6 | 103 | 0 | 198875€ | 1931€ |
2021-10-06 | 5 | RUE DU CAIRE | 4 | 85 | 329 | 291850€ | 3434€ |
2019-07-25 | 1850 | RTE DE BELLEVILLE | 4 | 80 | 702 | 205000€ | 2563€ |
2021-12-10 | 7 | RUE DU CAIRE | 4 | 88 | 314 | 315900€ | 3590€ |
2021-05-10 | 321 | RUE THEODORE MONOD | 4 | 104 | 607 | 290000€ | 2788€ |
2019-05-28 | 17 | CHE DE BALMONT | 4 | 70 | 1760 | 220000€ | 3143€ |
2019-07-08 | 1839 | RTE DE BELLEVILLE | 4 | 90 | 215 | 184000€ | 2044€ |
2021-07-01 | 357 | RUE THEODORE MONOD | 4 | 93 | 615 | 284000€ | 3054€ |
2021-04-12 | 421 | RUE THEODORE MONOD | 5 | 105 | 608 | 260000€ | 2476€ |
2020-10-08 | 119 | RUE DU NIL | 4 | 93 | 651 | 208000€ | 2237€ |
2019-05-23 | 401 | RUE THEODORE MONOD | 5 | 102 | 657 | 220770€ | 2164€ |
2019-10-07 | 127 | RUE DU NIL | 5 | 97 | 737 | 264000€ | 2722€ |
2022-04-13 | 13 | CHE DE BALMONT | 4 | 70 | 628 | 295500€ | 4221€ |
2019-12-12 | 503 | AV DES EXPLORATEURS | 5 | 121 | 833 | 266150€ | 2200€ |
2020-01-29 | 70 | IMP DE LA COMMANDERIE | 5 | 135 | 285 | 227200€ | 1683€ |
2022-06-10 | 70 | IMP DE LA COMMANDERIE | 5 | 135 | 285 | 320000€ | 2370€ |
2019-06-28 | 65 | RUE DE LA POSTE | 5 | 127 | 132 | 156750€ | 1234€ |
2021-06-21 | 65 | RUE DE LA POSTE | 5 | 200 | 132 | 332500€ | 1663€ |
2022-10-25 | 149 | RUE DU NIL | 6 | 150 | 708 | 330000€ | 2200€ |
2020-09-30 | 169 | RUE PIERRE MONTET | 4 | 94 | 451 | 278000€ | 2957€ |
2020-12-11 | 19 | RUE PAULIN BUSSIERES | 4 | 82 | 0 | 196000€ | 2390€ |
2020-03-10 | 58 | RUE YVES COPPENS | 5 | 99 | 863 | 264140€ | 2668€ |
2021-03-04 | 22 | RUE DE LA TANNERIE | 3 | 90 | 316 | 109662€ | 1218€ |
2019-10-18 | 85 | RUE YVES COPPENS | 3 | 93 | 585 | 259550€ | 2791€ |
2021-05-26 | 85 | RUE YVES COPPENS | 3 | 93 | 585 | 311850€ | 3353€ |
2021-01-25 | 80 | IMP DES CASTORS | 5 | 82 | 830 | 235000€ | 2866€ |
2022-12-23 | 66 | RUE YVES COPPENS | 4 | 130 | 429 | 325000€ | 2500€ |
2022-06-17 | 78 | RUE DE LA POSTE | 6 | 150 | 182 | 455000€ | 3033€ |
2019-06-07 | 18 | RUE MARTINIERE | 5 | 89 | 0 | 201600€ | 2265€ |
2021-06-15 | 76 | RUE DE LA POSTE | 4 | 80 | 220 | 255000€ | 3188€ |
2019-07-17 | 341 | RUE DU NIL | 4 | 126 | 722 | 322800€ | 2562€ |
2022-08-12 | 53 | RUE DE LA POSTE | 4 | 128 | 164 | 338370€ | 2644€ |
2022-06-17 | 255 | RUE DU NIL | 4 | 92 | 664 | 340000€ | 3696€ |
2022-08-25 | 25 | RUE DE LA TANNERIE | 4 | 90 | 223 | 268050€ | 2978€ |
2020-02-19 | 70 | RUE DE LA POSTE | 4 | 106 | 183 | 202000€ | 1906€ |
2022-12-14 | 480 | RUE JEAN CARRON | 4 | 97 | 1270 | 430000€ | 4433€ |
2021-02-17 | 98 | IMP DES GARENNES | 4 | 104 | 423 | 274050€ | 2635€ |
2021-01-04 | 4 | IMP DES JARDINS ARDIERES | 5 | 201 | 1596 | 330000€ | 1642€ |
2021-07-29 | 164 | RTE DE PIZAY | 4 | 103 | 664 | 294000€ | 2854€ |
2019-07-23 | 45 | RUE DE LA POSTE | 5 | 108 | 322 | 170032€ | 1574€ |
2019-12-19 | 47 | RUE DE LA POSTE | 2 | 72 | 34 | 118782€ | 1650€ |
2022-11-10 | 73 | IMP DES MARAICHERS | 1 | 80 | 375 | 224500€ | 2806€ |
2022-08-04 | 384 | RUE JEAN CARRON | 6 | 129 | 0 | 230000€ | 1783€ |
2021-09-06 | 43 | RUE DE LA POSTE | 4 | 80 | 62 | 90000€ | 1125€ |
2023-03-09 | 41 | RUE DE LA POSTE | 3 | 75 | 77 | 232500€ | 3100€ |
2020-06-02 | 41 | RUE DE LA POSTE | 4 | 87 | 77 | 99000€ | 1138€ |
2021-01-13 | 60 | RUE DE LA POSTE | 3 | 70 | 532 | 212000€ | 3029€ |
2021-08-25 | 191 | RUE YVES COPPENS | 4 | 105 | 473 | 288550€ | 2748€ |
2021-12-16 | 10 | RUE VOIE ROYALE | 5 | 130 | 650 | 325000€ | 2500€ |
2020-09-16 | 207 | RUE YVES COPPENS | 4 | 93 | 462 | 245000€ | 2634€ |
2022-04-25 | 27 | RUE DE LA POSTE | 4 | 100 | 110 | 189000€ | 1890€ |
2022-11-10 | 23 | RUE DE LA POSTE | 4 | 70 | 108 | 198000€ | 2829€ |
2020-08-26 | 202 | RUE YVES COPPENS | 4 | 100 | 727 | 292670€ | 2927€ |
2019-12-02 | 225 | RUE YVES COPPENS | 4 | 79 | 452 | 238900€ | 3024€ |
2022-05-24 | 1 | RUE MARTINIERE | 5 | 91 | 61 | 195800€ | 2152€ |
2020-12-02 | 1 | RUE DE BALMONT | 4 | 112 | 145 | 213925€ | 1910€ |
2021-06-23 | 30 | RUE DU BOIS FLEURI | 4 | 83 | 222 | 218000€ | 2627€ |
2020-10-27 | 666 | AV DES EXPLORATEURS | 4 | 90 | 524 | 285150€ | 3168€ |
2020-12-15 | 26 | RUE DU MOULIN | 2 | 74 | 61 | 128325€ | 1734€ |
2019-08-27 | 1 | IMP AKHENATON | 4 | 75 | 530 | 206360€ | 2751€ |
2019-06-25 | 9002 | RUE JEAN CARRON | 5 | 104 | 575 | 321530€ | 3092€ |
2022-09-05 | 259 | RUE YVES COPPENS | 4 | 85 | 461 | 301100€ | 3542€ |
2020-12-29 | 4 | RUE DES TOURTERELLES | 5 | 108 | 0 | 80000€ | 741€ |
2020-11-04 | 9003 | RUE JEAN CARRON | 5 | 101 | 845 | 320000€ | 3168€ |
2023-06-19 | 4 | RUE DU MOULIN | 5 | 92 | 305 | 230000€ | 2500€ |
2020-10-09 | 20 | RUE DU BOIS FLEURI | 4 | 87 | 212 | 210000€ | 2414€ |
2023-04-03 | 0 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 78 | 0 | 63000€ | 808€ |
2019-07-09 | 10 | RUE DE LA TANNERIE | 3 | 80 | 160 | 145000€ | 1813€ |
2019-05-24 | 6 | IMP YVES COPPENS | 2 | 109 | 739 | 253425€ | 2325€ |
2022-06-09 | 6 | IMP YVES COPPENS | 2 | 109 | 739 | 279030€ | 2560€ |
2020-10-14 | 23 | RUE DU BOIS FLEURI | 3 | 70 | 405 | 220000€ | 3143€ |
2021-06-25 | 4 | RUE DES GRISEMOTTES | 4 | 88 | 315 | 205000€ | 2330€ |
2021-03-05 | 8 | RUE DU BOIS FLEURI | 5 | 102 | 800 | 296500€ | 2907€ |
2021-07-22 | 825 | AV DES EXPLORATEURS | 4 | 90 | 465 | 291100€ | 3234€ |
2020-07-21 | 23 | RUE DU BOIS FLEURI | 3 | 70 | 408 | 230600€ | 3294€ |
2021-07-13 | 786 | AV DES EXPLORATEURS | 4 | 94 | 287 | 308610€ | 3283€ |
2019-05-29 | 5 | RUE BALLOFFET DURY | 4 | 90 | 120 | 103000€ | 1144€ |
2021-08-05 | 800 | AV DES EXPLORATEURS | 5 | 108 | 273 | 315000€ | 2917€ |
2019-10-16 | 705 | RUE JEAN CARRON | 4 | 100 | 961 | 185000€ | 1850€ |
2019-06-28 | 855 | AV DES EXPLORATEURS | 4 | 113 | 642 | 290400€ | 2570€ |
2020-10-23 | 2 | RUE DU CANON BRAQUE | 4 | 98 | 338 | 232900€ | 2377€ |
2020-11-17 | 3 | IMP GIZEH | 5 | 120 | 304 | 315000€ | 2625€ |
2021-04-16 | 10 | RUE BURDIAT | 1 | 57 | 54 | 138000€ | 2421€ |
2020-02-19 | 12 | RUE BURDIAT | 3 | 54 | 36 | 100000€ | 1852€ |
2020-10-07 | 10 | IMP GIZEH | 4 | 90 | 410 | 255030€ | 2834€ |
2021-07-01 | 875 | AV DES EXPLORATEURS | 5 | 117 | 600 | 292420€ | 2499€ |
2019-05-28 | 7 | IMP GIZEH | 5 | 118 | 300 | 223800€ | 1897€ |
2022-09-29 | 9 | RUE DU CANON BRAQUE | 3 | 90 | 155 | 255000€ | 2833€ |
2021-06-09 | 4 | IMP DES DES PYRAMIDES | 5 | 130 | 192 | 323000€ | 2485€ |
2019-08-01 | 9 | RUE DES GRISEMOTTES | 6 | 143 | 878 | 104000€ | 727€ |
2020-11-09 | 4 | IMP DES DES PYRAMIDES | 3 | 67 | 89 | 159916€ | 2387€ |
2020-07-28 | 4 | IMP DES DES PYRAMIDES | 2 | 75 | 120 | 195200€ | 2603€ |
2021-05-03 | 4 | IMP DES DES PYRAMIDES | 3 | 70 | 76 | 189500€ | 2707€ |
2022-02-18 | 29 | RUE DE LA GRAPPE | 6 | 140 | 822 | 400000€ | 2857€ |
2021-08-04 | 6 | IMP DES DES PYRAMIDES | 4 | 94 | 196 | 290000€ | 3085€ |
2020-08-26 | 14 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 81 | 66 | 160600€ | 1983€ |
2022-03-16 | 14 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 81 | 66 | 220665€ | 2724€ |
2019-09-04 | 151 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 8 | 216 | 1028 | 334000€ | 1546€ |
2022-02-22 | 13 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 2 | 70 | 38 | 125000€ | 1786€ |
2021-10-25 | 26 | RUE DES GRISEMOTTES | 6 | 122 | 592 | 295000€ | 2418€ |
2021-03-12 | 8 | RUE DOC DUPLANT | 3 | 43 | 0 | 84000€ | 1953€ |
2020-12-01 | 10 | RUE DU BEAUJOLAIS BELLEVILLE | 4 | 123 | 177 | 310000€ | 2520€ |
2020-05-21 | 17 | RUE DES GRISEMOTTES | 5 | 88 | 982 | 250000€ | 2841€ |
2020-10-15 | 21 | RUE DE LA GRAPPE | 5 | 89 | 673 | 213000€ | 2393€ |
2019-09-24 | 6 | RUE DU BEAUJOLAIS | 5 | 137 | 211 | 340495€ | 2485€ |
2022-11-28 | 12 | RUE DOC DUPLANT | 3 | 53 | 110 | 224820€ | 4242€ |
2021-09-23 | 19 | RUE DES ECOLES | 4 | 94 | 710 | 180000€ | 1915€ |
2020-06-25 | 1000 | RUE JEAN CARRON | 5 | 96 | 195 | 249600€ | 2600€ |
2020-07-23 | 0 | RUE PREVERT | 4 | 128 | 890 | 303880€ | 2374€ |
2020-07-30 | 4 | RUE DU FOUR | 4 | 60 | 0 | 77100€ | 1285€ |
2022-05-16 | 4 | RUE DU FOUR | 4 | 60 | 0 | 135000€ | 2250€ |
2021-12-16 | 5 | RUE JOLIOT CURIE | 5 | 74 | 477 | 150000€ | 2027€ |
2020-05-16 | 7 | RUE PREVERT | 5 | 128 | 850 | 310830€ | 2428€ |
2019-08-06 | 7 | RUE DES MESANGES | 5 | 90 | 957 | 195000€ | 2167€ |
2021-09-16 | 3 | RUE PECHERIE ARDIERES | 5 | 96 | 743 | 195000€ | 2031€ |
2020-05-19 | 999 | RUE JEAN CARRON | 5 | 126 | 942 | 259080€ | 2056€ |
2019-12-24 | 2 | RUE PASTEUR | 4 | 100 | 53 | 183650€ | 1837€ |
2020-04-30 | 6 | RUE DES MESANGES | 5 | 96 | 885 | 268000€ | 2792€ |
2020-05-27 | 1 | RUE PREVERT | 4 | 104 | 814 | 262000€ | 2519€ |
2021-07-13 | 7 | RUE PASTEUR | 5 | 180 | 343 | 313850€ | 1744€ |
2020-11-26 | 32 | RUE DE LA GRAPPE | 4 | 93 | 906 | 190000€ | 2043€ |
2021-07-22 | 13 | RUE BALLOFFET DURY | 6 | 180 | 650 | 519000€ | 2883€ |
2020-11-30 | 19 | RUE DE LA CHARBONNIERE | 4 | 155 | 235 | 338600€ | 2185€ |
2020-12-03 | 352 | RUE DES POETES | 3 | 69 | 990 | 171700€ | 2488€ |
2022-07-07 | 2 | RUE PECHERIE ARDIERES | 5 | 79 | 613 | 200000€ | 2532€ |
2019-11-18 | 1069 | RUE JEAN CARRON | 4 | 62 | 977 | 224000€ | 3613€ |
2021-07-30 | 4 | RUE DES MESANGES | 6 | 127 | 889 | 424000€ | 3339€ |
2021-10-15 | 177 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 80 | 119 | 214850€ | 2686€ |
2019-05-25 | 7 | RUE DU PRE DE L ARDIERES | 5 | 99 | 340 | 285000€ | 2879€ |
2020-01-24 | 14 | BD JOSEPH ROSSELLI | 4 | 117 | 971 | 251000€ | 2145€ |
2022-02-23 | 187 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 100 | 156 | 275600€ | 2756€ |
2021-03-03 | 9 | BD JOSEPH ROSSELLI | 4 | 118 | 313 | 260000€ | 2203€ |